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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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初到澳洲找到一所房子稳稳当当住下可谓头等大事。要把这事办得澳际利利，有关这个国家房客和房东或房屋代理商的种种权利和义务必需得知道。
在澳洲租房子需要有两个文件，一个租约，另一个是房屋状况书。租约由房东提供，其中包括房东和房客在租赁期间的约定，权利和义务。并包含住宅状况报告指明在开始租住是房屋的情况。租约中有一些条款可能需要额外附加，比如地毯的清洁安排，水龙头等更换谁来负担等费用，房客是否可以自行更换改造，等一些常用设施的特殊规定。通常的租期为6-12个月，也可以双方商定租期;当原有的租约期满，不需要再签订新租约，如果需要搬出，规定提前两周通知房东，如果房东要求租客搬出，需要提前四周通知租客。
房屋状况书如实反映房屋的状况，在租约开始时须有双方填写完善并签字，在租约到期时，如果双方因房屋状况发生纠纷，这是最直接有效的证据;
房屋押金由房客支付，主要作用是房东用以组织访客在将来违反租约的一种保障，房东需要在收到押金后的7个工作日内将押金交给公平交易部的租务服务处。
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Amy GUO 经验： 17年 案例：4539 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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