美国留学之如何在波士顿租房.

　　波士顿是全球教育资源最密集，平均教育水平最高的城市，哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology )、波士顿学院(Boston Collage)和波士顿大学(Boston University)四大高校形成了波士顿的几个主要学区。下面是一位曾经在波士顿学习和生活过的中国妹子总结的一些在波士顿租房的经验，希望对准备去波士顿读大学的同学们能有所帮助。

　　不管是常年在此求学的学生，短期交流的访问学者，还是慕名而来的游客，“住”是头等需要解决的大事。波士顿的学区周边房价也就水涨船高，即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。

　　我在内地，香港，悉尼都待过，类似的地段和居住条件，对比它们的租房价格大概是这样：2009年北京五道口(清华学区)，一居室的价格是￥1800/月;2010香港北角(地铁沿线)，一居室的价格是HK00/月;2010悉尼Chinatown(近市中心，悉尼大学、悉尼科技大学学区)，一居室的价格是AU0/周，AU00/月。换算完汇率对比一下，波士顿的房价只屈居于悉尼之下，略胜香港，傲视北京。我也只能掩面，为什么我待的地方都是高房价呢……

　　我和我老公在哈佛，在此仅交流下我们的波士顿租房经历。跟国内大学不一样，哈佛尽管有自己(有限)的房产，但并不直接给学生分配宿舍，学生可以在每年的3、4月份通过学校申请住房。申请的房子都是整居的，比如Studio(包括厨房、卫生间、客厅和房间合为一体的厅)、一至四居室，申请到房子之后再在学校的网上找roommate(s)。拿到offer之后就可以开始着手申请住房了，哈佛的住房比中介的略便宜，所有费用全包括的情况下，一居室大约US00～1600。如果申请到多居室，跟别的同学share，自己的费用可以压缩至US0～900，而roommate(s)需支付略高的费用。相比较而言，哈佛自己的房产距离学校都很近，住户成分单纯，并且免去了跟中介打交道的麻烦，社区服务更加成熟，是租房的首选。除此之外，月收入(税前)US00以下的同学可以申请政府的廉租房，条件非常好，并且可以比市面价格低出一半以上。只是这个需要等，短则几个月，多则一两年，非权宜之计。

　　如果没有申请到房子，也没有合适的roommate(s)，就需要自己动手找房了。跟悉尼满大街找小广告不一样，这边的电线杆上基本没有房源信息，最实用的网站莫过于这个，房源多，更新快，短租长租弹性很大。一般说来，除了关注住哪个区以外，有几个因素是要考虑的：1.费用覆盖面。住房消耗的费用包括hot water，gas，electricity，heat和internet。其中Heat是波士顿寒冷冬天的消费大头，一个月在US0～150左右，别的费用均在US～50之间。2. 中介费。房源消息里会注明”no fee”， ”half month”或者”one month”，分别代表不收取费用，收取半个月和整月的中介费用。我的建议是，如果是长期居住，可以找中介，毕竟中介处房源多，US00的中介费平摊下来一个月也就多个几十dollar。3. 家具。如果找的是美国人自己的房源，租下的一般是这样的标配：厨房配有炉灶、冰箱、烤箱、洗碗机，洗手间，空荡荡的房间没有任何家具。当然如果找中国人的房源的话，拎包入住不会有问题。前几年经济形势好，据说租下unfurnished的房子也不用买家具，赶上房屋到期的高峰，床啊沙发甚至大屏幕电视都可以捡到，有经验的捡户会开着车到高级小区里巡逻，经常会满载而归。但是现在可怜的是，美国人也知道勤俭持家了，好家具可遇不可求，只能心里打打小算盘：就IKEA的价钱来看，置办床、床垫、书桌、椅子、书格子这样最简单的家具，加上运费，unfurnished的屋子至少要比furnished的屋子一次性多花US0左右。4.押金 (deposit)。一般来说，需要在签合同时交齐“第一个月房租”+“最后一个月房租”+“押金”(US0左右)。

　　以上算是费用清单，对照着预算就可以开始找房了。适合哈佛及MIT学生的学区房集中在学校所在的Cambridge区和邻近的Somerville区，波士顿大学附近及地铁绿线沿线的Brighton区和Allston区，靠近市中心的Brookline和Fenway区以及地铁沿线的各站。

　　具体来说，Cambridge一居室的房价在US00～2200之间，这个区尽管新房不多，但房子维护得比较好，并且因为人员流动比较频繁，这个区的警力很充足，治安还算好;一两站路之遥的Somerville的房价立刻跳水不少，如果是跟别人share一个大house，US0也不是没有可能，很多中国学生选择这个区，但是本身波士顿就是个卫星城，城市不大，出了Cambridge没多远，还是感觉荒凉不少，治安也略差;Brighton和Allston两个区紧邻着，坐公交到哈佛大概15分钟左右，乘坐地铁绿线去波士顿大学和波士顿学院也只用10几分钟，房租比Cambridge和Back Bay要低很多，一居室US00～1500，是很多学生的首选。住在这两个区最大的便利是对于要自己做饭菜的中国学生们，因为这里距离中国大超市”88”非常近，要知道，在波士顿，想买到家乡味的东西，除了位于Downtown的Chinatown，就只有这处了。我和我老公最后选择的就是Allston的一套Studio，没有家具，不包电费和网络，一个月US50，可以作为参考。

　　还有少数人会选择靠近波士顿市区的Brookline，这个区的环境和治安都非常好，房屋也比较新，距离各大高校并不远，经济宽裕的同学可以考虑，房价比Cambridge略高;也有的哈佛、MIT的学生住在红线终点站Quincy，来回耗时1个半小时左右，换来的是类似价格、优雅自在的海景房。

　　总之，跟结婚一样，领证手续越麻烦的地方，轻易撕毁婚约的人也少一些。找房的过程麻烦一些，必定会换来更舒适满意的居住环境。像我们这次是跟美国的房东签租房合同，就比较麻烦，首先让我们出示SSN(social security numbers)(这个在美国特别管用，相当于一张智能身份证，保存着主人在美国生活的信用信息)。像我们初来乍到没有SSN，只能把护照、offer、奖学金证明一并奉上，接着他们找了律师，确认这些证件的法律效能，再亲自打电话到学校，到留学生管理处询问，证明我们是清白单纯的学生身份。花了几天时间，发现我们既执着又靠谱，才给我们租房的机会。因为美国规定，即使房客拖欠房租，房东也没有将其扫地出门的权利，所以在入住之前，房东会比房客还警惕，特别怕被骗。

　　希望上面介绍的这些内容能够对准备去美国留学的同学们有所帮助，如果大家还有相关的留学问题需要了解，欢迎拨打澳际留学的免费咨询热线400-601-0022进行咨询。

　　波士顿是全球教育资源最密集，平均教育水平最高的城市，哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology )、波士顿学院(Boston Collage)和波士顿大学(Boston University)四大高校形成了波士顿的几个主要学区。下面是一位曾经在波士顿学习和生活过的中国妹子总结的一些在波士顿租房的经验，希望对准备去波士顿读大学的同学们能有所帮助。

　　不管是常年在此求学的学生，短期交流的访问学者，还是慕名而来的游客，“住”是头等需要解决的大事。波士顿的学区周边房价也就水涨船高，即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。

　　我在内地，香港，悉尼都待过，类似的地段和居住条件，对比它们的租房价格大概是这样：2009年北京五道口(清华学区)，一居室的价格是￥1800/月;2010香港北角(地铁沿线)，一居室的价格是HK00/月;2010悉尼Chinatown(近市中心，悉尼大学、悉尼科技大学学区)，一居室的价格是AU0/周，AU00/月。换算完汇率对比一下，波士顿的房价只屈居于悉尼之下，略胜香港，傲视北京。我也只能掩面，为什么我待的地方都是高房价呢……

　　我和我老公在哈佛，在此仅交流下我们的波士顿租房经历。跟国内大学不一样，哈佛尽管有自己(有限)的房产，但并不直接给学生分配宿舍，学生可以在每年的3、4月份通过学校申请住房。申请的房子都是整居的，比如Studio(包括厨房、卫生间、客厅和房间合为一体的厅)、一至四居室，申请到房子之后再在学校的网上找roommate(s)。拿到offer之后就可以开始着手申请住房了，哈佛的住房比中介的略便宜，所有费用全包括的情况下，一居室大约US00～1600。如果申请到多居室，跟别的同学share，自己的费用可以压缩至US0～900，而roommate(s)需支付略高的费用。相比较而言，哈佛自己的房产距离学校都很近，住户成分单纯，并且免去了跟中介打交道的麻烦，社区服务更加成熟，是租房的首选。除此之外，月收入(税前)US00以下的同学可以申请政府的廉租房，条件非常好，并且可以比市面价格低出一半以上。只是这个需要等，短则几个月，多则一两年，非权宜之计。

　　如果没有申请到房子，也没有合适的roommate(s)，就需要自己动手找房了。跟悉尼满大街找小广告不一样，这边的电线杆上基本没有房源信息，最实用的网站莫过于这个，房源多，更新快，短租长租弹性很大。一般说来，除了关注住哪个区以外，有几个因素是要考虑的：1.费用覆盖面。住房消耗的费用包括hot water，gas，electricity，heat和internet。其中Heat是波士顿寒冷冬天的消费大头，一个月在US0～150左右，别的费用均在US～50之间。2. 中介费。房源消息里会注明”no fee”， ”half month”或者”one month”，分别代表不收取费用，收取半个月和整月的中介费用。我的建议是，如果是长期居住，可以找中介，毕竟中介处房源多，US00的中介费平摊下来一个月也就多个几十dollar。3. 家具。如果找的是美国人自己的房源，租下的一般是这样的标配：厨房配有炉灶、冰箱、烤箱、洗碗机，洗手间，空荡荡的房间没有任何家具。当然如果找中国人的房源的话，拎包入住不会有问题。前几年经济形势好，据说租下unfurnished的房子也不用买家具，赶上房屋到期的高峰，床啊沙发甚至大屏幕电视都可以捡到，有经验的捡户会开着车到高级小区里巡逻，经常会满载而归。但是现在可怜的是，美国人也知道勤俭持家了，好家具可遇不可求，只能心里打打小算盘：就IKEA的价钱来看，置办床、床垫、书桌、椅子、书格子这样最简单的家具，加上运费，unfurnished的屋子至少要比furnished的屋子一次性多花US0左右。4.押金 (deposit)。一般来说，需要在签合同时交齐“第一个月房租”+“最后一个月房租”+“押金”(US0左右)。

　　以上算是费用清单，对照着预算就可以开始找房了。适合哈佛及MIT学生的学区房集中在学校所在的Cambridge区和邻近的Somerville区，波士顿大学附近及地铁绿线沿线的Brighton区和Allston区，靠近市中心的Brookline和Fenway区以及地铁沿线的各站。上12下

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