去加拿大留学的住房问题的解决.

　　去加拿大留学，学生需要对自己的加拿大留学生生活进行计划的制定。因为面对陌生的环境，学生需要提前进行知晓，减少生活中不必要的麻烦出现。下面和澳际专家一起看看吧!

　　去加拿大留学住房是一个很重要的问题，租房子要不就是被骗子骗，要不就是被房东坑，导致于租房问题影响了很多同学的学习和工作，但是也有一些学生为了息事宁人所以就选择咽下去，不管怎样，都会对我们的生活和心情造成一定的伤害，86留学网为大家介绍加拿大留学租房怎么防止黑心房东。

　　“当时我在加拿大留学时，我的一个朋友在温哥华市中心租了一间公寓，房东是华人，后来他的房间失窃，损失将近3000加币现金和财物。由于刚搬进来时适逢期末备考时期，一心想找个地方住下，所以没有看清租赁合约就草草签约。事发后，房东并没有及时做好相关补偿工作。我的朋友最后报了警，但由于合同条款关于失窃补偿部分写得十分含糊，最终并未获得全额补偿。”

　　加拿大留学生生活期间，留学生遇到“黑房东”的现象不少见，特别是很多华人会利用留学生无长期担保人、在异国人生路不熟的情况，在签订房屋租赁合约时做出很多损害学生合法权益的行为。77留学的顾问提醒大家，在租房子的时候一定要小心谨慎，多看几家，以免被骗。

　　“除公寓外，在加拿大，别墅单间出租也十分流行。有一些房东在合约中说明包水电费，但事实上对学生用水电诸多限制，甚至还会私自进入学生房间检查使用情况，这样其实是一种侵犯租客隐私权的行为。此外，有的房东为了逃税，不开收据给学生。加拿大政府会根据别墅面积，对可租赁的房数进行明确规定。比如一座别墅面积是三千尺，只可以出租三间房。超过规定数量范围外出租房间是违法的，如果学生租房时没有收据，则无法办理退税手续。”

　　在租房前一定要看清楚租赁合约，即使是条款比较长、比较多，也要逐一阅读，“黑房东”现象较多存在于移民社区，在租房前一定要与房东沟通好，特别是要确定负责租赁的人是否是真正的房东，大家可以参考一下水电费单据上的姓名是否与其身份证上的一致。如果在租赁期间与房东发生纠纷，财产金额在10000加币以下的，可以到当地的小型民事法庭解决，这样能够保障自己的合法权益。

　　留学加拿大租房防止黑心房东注意事项：

　　首先，必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例，加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。

　　第二，合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。

　　第三，通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但学生不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。

　　第四，入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。

　　总而言之，去加拿大留学，学生一定要在加拿大留学生生活期间注意自己的租房问题。万事小心，对于自己的留学生活有一定的计划说明，这样才能进一步保证自己的留学生活畅通无阻。

　　加拿大的高校的教育制度基本和美国保持一致，研究生方向按照学位和类型主要可分为以下几类，请注意很多学校也会有一些独立的学位设置，如：Master of BusinessAdministration, Doctor of Social Sciences等等。请注意加拿大的博士申请一般需要申请者持有硕士学位证，只有少数学校开设硕博连读项目。同时下面所列的工程硕士和国内的工学硕士是有区别的，严格意义上国内的工学硕士(如化学工程专业，材料工程专业)是属于MSc。加拿大研究生申请关键申请因素：

　　硬件因素：

　　毕业学校和专业

　　GPA

　　研究经历

　　标准化英语成绩(大多数学校同时接收IELTS和TOEFL)

　　软件因素：

　　Personal Statement，CV，Rerence letter

　　工作经历，实习经历

　　国际化学习或者交流经历

　　作品集(艺术设计类)

　　Essay和Writing sample(部分学校)

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