法国留学中介关于租房子的名词解释.

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　　法国留学生租房子的专有名词解释：

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--住房租约】

　　房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约;租约订立费 用通常由承租人负担。经双方签字后，承租人应保存一份原件，作为其住所和所付租金的凭据。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--住房担保】

　　在租用住房时，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能缴付房租时，由担保人代替缴纳。大学生租房时，通常要求由父母亲出面作担保。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--押金】

　　在合同结束，房主做完房屋状况检查确认没有问题后将退还给房客。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--预告期】

　　预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时，应预先通知房主的最少提前时间量，通常为三个月，在租约中明确规定。如房客不遵守这一预告期，则意味着房客即便已搬离住房，也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议，并通过推荐接替房客等其它方式，争取把期限缩短到一个月。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--房租收据】

　　是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时，它又被用作住所的证据。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--居住税】

　　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税，也即税率由市镇、省和大区各级地方政府确定。因此，纳税金额会因居住地方不同而各异，有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年 10 月 15 日左右发出，并须在 12 月 15 日前付清。

　　【法国留学生租房子的专有名词解释--家庭补助管理署(CAF)】

　　此机构专门负责居住补助金，家庭补助金，学生独居等补助的申请和发放，请与您居住城市或地区的市政联系。

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