新加坡留学后的买房问题.

　　近些年来，新加坡出国留学的中国学生越来越多，新加坡政府为了吸引大量的人才进驻新加坡留学的大军中，因此对于一些移民后的买房政策也进行了优惠实施，使得新加坡中国留学生的人数疯涨。

　　低息贷款，低首付

　　举实例说明，一套组屋使用面积65平米(使用面积)，两室一厅加上一个5平米的小房间。地点比较好，靠近新加坡国立大学和新加坡理工学院，价格在25万新币左右(110-120万人民币)。购买这套房子只需要支付10%的首付，剩下的钱可以向政府申请2.6%的组屋贷款，这样的利率只提供给本地公民。如果你是中国护照，需要像银行贷款。算上律师费、印花税和中介费，25万新币的房子首付大约需要3万新币，之后每个月还900新币。如果刚刚从大学毕业生，保守估计月薪2500(不是我的薪水)，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。

　　所以，按照这种情况来说，新加坡出国留学对于学生今后的买房问题是有很大的利益保障的。新加坡留学期间学生可以好好考虑自己今后的发展道路。

　　居者有其屋，有家庭就有房子

　　对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡政府的基本国策。政府如何做到这一点呢?新加坡的住宅中超过80%是政府建造的，这种房子在新加坡被称为政府组屋，简称“组屋”，契约为99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府购买地皮，政府实际上完全控制了新加坡的房地产市场。政府建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡做假收入难度大，而且还要冒险，不值得)。

　　控制新房价格，提供补贴，新房比二手房便宜

　　新加坡中国留学生和公民一样有补贴。新建的组屋的价格被政府控制着，远低于市场价，因此才会有二手房子比新房贵这种有趣的现象。例如同一条街上同类型的一套新组屋卖100万人民币，二手估计要卖到125万人民币以上。这样的制度保证了本国人有比较便宜的组屋可以购买。申请组屋的家庭中至少有一个人是新加坡公民，就算你是新加坡公民，如果你没有亲人或伴侣一起申请，你也无法购买新房。尽管有这种优惠政策，还是有很多本地人购买二手组屋，因为有更多的选择，而新房购买起来限制太多。因此新加坡二手房买卖市场十分活跃。为了协助本国人购买房子，政府还提供5-20万人民币不等的折扣，给那些第一次购买房屋，或者和父母住在一起，或者和父母住比较靠近的人们。

　　亲家庭政策，“歧视”单身贵族

　　新加坡的许多政策都是亲家庭的，房地产市场的政策最为明显。如果没有结婚，是不允许购买廉价的新组屋的。只能等到35岁以后，购买一个两室一厅的二手房子。有钱的单身者只要购买私人公寓，或等到35岁。

　　好了有关新加坡留学后的买房政策优惠实施澳际小编就说到这里。总之新加坡出国留学无论是对学生的学业能力还是社会经验方面都会有很大的提升。新加坡中国留学生在留学期间如果有留新的打算就要提早知道一些政策的内容与实施。

　　新加坡实施双语教育政策(英语/马来语/华语)，这种双语政策和注重培养创新精神的教育体制使学生们能获得相关的技术和能力，在竞争日益激烈的环境中立足。新加坡研究生较于英美研究生项目的优势在于学费较低、正统的英美教育、毕业后留新加坡相对容易。因此近几年，大陆很多学生开始尝试申请新加坡的项目。但是，新加坡的申请流程、奖学金政策、项目选择上，都与美国研究生项目有所不同。例如，一般而言美国的项目只有一个，而新加坡由于师承英国教育，同一内容的项目，很多新加坡学校划分出course-oriented和research-oriented两种。又如，在英语考试，新加坡有的项目会跟美国项目相类似。因此，在把握新加坡录取时，新加坡的研究生项目尤其需要注意。申请新加坡留学更多相关信息请查看：www.aoji.cn