澳大利亚留学生租房-澳洲本科留学

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　　澳大利亚留学生租房类型

　　1、整租

　　整租是指我们通过澳洲房屋中介租下一整套房子。当然，我们也在租下后将其中空余的房间以分租的形式出租给其他留学生。但是，如果我们人在国内基本是没有办法用这个方式租房的。因为中介机构从安全性的角度考虑，他们只会出租给更稳定更有支付能力的租户。例如在澳洲居住有全日制工作收入的人。所以，即使我们在抵达澳洲后，从中介手中 take 下一套房子也不是一件容易的事情。

　　2、分租

　　分租是指我们租用整套房间中的一间卧室，并且共享卫生间，客厅及厨房等设施。这种住宿方式通常是价格最便宜的，因此也最受国内学生的欢迎。但是，分租也是风险最大的一种方式，相对于前面两种。首先，学生宿舍是由学校或宿舍集团统一来进行管理，寄宿家庭有相应的寄宿家庭公司来统一管理，整租是由澳洲当地的中介机构统一管理，因此我们面对的都是一个合法的澳洲机构，从而很大程度上帮助我们规避的风险。而分租的情况就大不相同，很多情况下我们面对的只是房东个人，甚至有可能还不是房东。因此，如果不是要好朋友或亲戚帮我们联系的分租，这里不建议在国内时候就贸然采用。

　　澳大利亚留学生租房费用

　　1、租金

　　房租价格和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付！例如房租是每周300澳币，则我们需要一次性先支付一个月的房租即1200澳币给房东。

　　2、押金

　　押金 Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱，确保你会入住。

　　磅金 Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。

　　钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

　　3、水电网费

　　一般分全包和 share bill，看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是 share bill 的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

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