伦敦10年回顾

　　租好房难

　　尽管近年来有大量外来人口涌入，但是各种数据都显示伦敦的绝对住房数量还是足够的。内城区存在大量年久失修无人居住的危险房暂且不算，光是过去10年房地产泡沫中万千投资者囤积下来的大量新建房数量就极其可观。迄今为止，伦敦及有些周边地区的新建区的空房率仍高达50%。一些经济学人和房地产市场分析师甚至担心，经济不景气如果持续下去，可能会最终导致大量新建房租不出，以致房东大量抛售，引发新一轮房地产市场供过于求的下螺旋危机。

　　有如此多新房，伦敦租房为什么还是难呢？原因主要在多数房客的需求与这些新建房不对口。

　　对多数租房者来说，要求的往往首先是租价负担的起、交通便利和装修条件过关。而很多新建房往往位于城郊或更偏远地区，租价也不一定便宜。因此，真正符合租客要求的所谓好房的数量就仍然有限。特别是在一个每年都有数十万流动人口的大都市，租到好房自然就要很大程度上碰运气、靠朋友了。比如说，在一个好区、价格又较合理的房，几乎广告登出来几小时之内就会有几个甚至十几个问询者，租到它的机会稍纵即逝。

　　万事开头难

　　在伦敦小住过的人几乎都有过一连多次看中房却迟到一步、痛失良机的经验。与生活在世界其他大城市相仿，真要想在伦敦租到好房，唯一的诀窍就是要有心、有耐心、多眼就还不要怕花功夫。 一方面可以不断从朋友、同学、同事那里打听，另一方面也要不断在报纸、互联网上查询。只要功夫到了，多数在来伦敦一段时间后，住房条件都会慢慢改善，越租越好。有人说这可能就是在大都市中生存的必然规律：新来乍到的就必须先付一定学费，租不到好房、碰刁钻房东、上当受骗。唯有经历了这许多挫折才能最终熟悉新环境，学会在这里生存的诀窍。

　　合租的艺术

　　伦敦租房难的另一侧面反映在很多学生或打工族初来时被迫与人合租的现象。

　　少的两三人合租，多的则是三五个。有时候这三五个租友还不定都来自世界上哪个角落。中港台日韩还不算，合租者还经常会一个房子里聚上亚非欧美各国的朋友。说是被迫合租，不过过来的人都会觉得这段与五湖四海朋友同居一个屋檐下的磨合经历还是满难得的。因为经过这段经历的人多半都明白了亲兄弟明算账、保卫自我权力，以及互谦互谅、找寻文化共同点等合租、和平共处的艺术。怪不得一位曾连续多年与人合租的朋友日后感慨说，如今虽然独立租房，一个人住得舒适多了，但仍时常对当年那段合租岁月念念不忘。