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新西兰房价走势
2017/05/12 澳际教育 编辑:刘淑红 新西兰 浏览次数:697
移民新西兰后,大部分新移民都会考虑在新西兰买房。下面带大家了解一下新西兰的房价走势
 
移民新西兰后,大部分新移民都会考虑在新西兰买房。作为新西兰最吸引移民定居的城市,截至2017年2月,新西兰奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币,过去12个月涨幅为12.8%。最新新西兰QV房地产报告显示,新西兰奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币,200万纽币的街区增加到4个。
数据显示,2017年2月新西兰的平均房价为631349纽币,过去12个月的涨幅为13.5%。新西兰奥克兰地区平均房价最高的是东区,为1540731纽币,涨幅为13.5%;新西兰奥克兰地区平均房价最低的是Franklin,为663638纽币,涨幅为13.3%。
具体从街区来看,CoreLogic数据显示,奥克兰最便宜的街区是Wellsford,2017年1月底的房价中位数估值为487150纽币;其次是Grafton,529100纽币; Manukau,544650纽币。
新西兰奥克兰房价最便宜的三个街区:
1. Wellsford $ 487,150;
2. Grafton $ 529,100;
3. Manukau $ 544,650。
新西兰奥克兰房价最昂贵的三个街区:
1. Herne Bay:$ 247万;
2. St Mary’s Bay::$ 227万;
3. Stanley Point:$ 202万。
虽然总体而言,新西兰奥克兰房价仍然很高,但数据显示,奥克兰房地产市场有所放缓,部分街区的房价甚至出现下跌。北岸有14个街区的房价上涨,但有24个街区的房价下跌;南部的Manukau,有17个街区的房价上涨,但有22个街区的房价下跌。出现最大跌幅的地区是奥克兰南区的Burswood,在上一季度下降了45050 纽币(4.6%),至934300纽币。
不过,新西兰奥克兰其他地区的房产增长保持稳定。奥克兰最贵的十大街区中,大多数的房价都呈上涨趋势。其中,Mission Bay的房价涨幅最快,过去三个月上涨了75036纽币,涨幅达4.4%。
新西兰QV发言人Andrea Rush表示,CoreLogic的数据显示,新西兰首次置业者现在已经很难在奥克兰市场挑选到可负担的房产。“在最近一轮LVR限制之后,奥克兰的首次置业者和投资者面临来自银行更严格的贷款标准。”
新西兰房地产研究所首席执行官Bind Norwell表示,奥克兰中心地区的销售量整体下降最大,截至今年1月的三个月销售量几乎仅为去年同期的一半。尽管如此,一些街区的销售量仍然有增长的迹象。他指出,Mt Eden的销售额增长最大。与去年相比,今年多了56个物业售出,增长达到69%。然而,销售的物业类型发生了很大变化。过去三个月,销售更多的是公寓,有83个,而去年同期只有9个。
从长远来看,新西兰净移民还在强劲增长,消费者信心高涨、房贷利率降低,再加上奥克兰地区房源的持续短缺,奥克兰房价可能在未来还会继续上涨。澳臻移民顾问提醒,对于新西兰移民来说,如果考虑在奥克兰置业,可抓住房价短期调整的时机,争取购买到更为心仪的新西兰房产。
 

刘淑红 经验: 9年 案例:2763 擅长:澳洲

个人简介: 助力学生圆梦澳洲名校,擅长为学生申请澳新高中,预科,本科,硕士等各类课程,从学生的基本情况与选择出发,精确的协助学生确定专业方向,结合申请学校要求,为学生制定详细规划和留学方案,被誉为ldquo;留学申请规划师rdquo;。 个人档案: 澳新留学资深专家 专业英语八级 走访了墨尔本大学、新南威大学、奥克兰大学等名校,实地了解了本土文化,教育政策和国际生的生活状况。 具有8年留学行业经验,帮助上千名学生远赴海外求学 服务态度好,认真负责,赢得家长和学生的认可。 院校录取率和签证率都高达100% 擅长领域: ldquo;留学申请全才rdquo;,擅长澳洲、新西兰申请 步入留学行业8年以来,精通澳大利亚、新西兰留学的每一个细节。凭着自己丰富的经验,为无数学生申请到了他们心中期望的学校,例如澳洲墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、新西兰奥克兰大学、奥克兰理工大学等世界名校。五年的留学工作,我深深感受到,留学是学生们人生中的一件大事,作为顾问老师,一定要谨慎再谨慎,为学生选择最合适的道路。在与学生沟通过程中,我一定会问清学生的留学目的,用自己的专业角度去制定适合每个学生的留学方案,把最合适的学校和专业推荐给学生。每当学生拿着自己心仪的录取通知书的时候,我的内心都有着无法抑制的满足感,以及幸福感。我热爱留学行业,我愿在工作中充分挥洒自己的热情,为学生们理想的实现贡献我的真诚与智慧。 工作感言: 每个人都有一个理想,不管你想要做什么。能够帮助别人实现理想,我认为是一件特别骄傲的事情。从事留学的这几年,让我深刻的了解到这份工作的责任和意义。留学行业是一项良心工程,给适当的学生申请合适的学校,是我做所有工作的出发点和着眼点,对孩子们来讲,没有最好的学校,只有最合适的。用真诚、严谨、负责的态度和扎实专业的理论知识以及多年的从业经验为学生量身打造最合适的留学方案。成功案例 法国申请失利转申澳洲,成功拿到昆士兰大学与本科双录取通知书,offer如下 2.北京工业大学,高同学,土木工程专业,成功申请悉尼、西澳土木工程硕士录取,悉尼大学offer展示如下: 3.北方工业大学,刘同学,英语专业,申请翻译专业,拿到新南威尔士大学和莫纳什大学录取,以下是新南威尔士大学翻译专业录取通知书: 4.中国地质大学,康同学,计算机科学与技术专业,申请奥克兰大学 ,计算机系统工程硕士,成功拿到录取,offer见下: 5.自考学历,有毕业证无学位证,成功申请纽卡斯尔大学专升硕,offer如下: 6.内蒙古大学,于同学,本科交通运输管理专业,跨专业申请新南威尔士大学环境工程专业,成功拿到录取,offer如下:

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