新加坡推出六个预购组屋项目.

　　新加坡建屋发展局昨天在四个地区推出六个预购组屋项目，共有4627个单位供民众选购。这四个地区是蔡厝港、加冷/黄埔、榜鹅和盛港。当中，加冷/黄埔的组屋因为地处成熟组屋区，而又靠近文庆地铁站，房地产经纪公司估计这会吸引许多人抢购。加冷/黄埔的两个预购组屋项目，称为Bendemeer Light和McNair Towers。位于明地迷亚路的Bendemeer Light将建三座34层至40层楼高的组屋，共有624个三房式和四房式标准单位(Standard Flats)。(获得更多留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　四房式46万7000元起跳

　　麦奈雅路的McNair Towers则将建四座28层至35层楼高组屋，共有861个小型公寓、三房式和四房式优质单位(Premium Flats)。这个项目也将设有一座综合性乐龄日间护理与服务中心。

　　由于地点澳际，两个项目的四房式组屋售价由46万7000元起跳(不计购屋津贴)、三房式售32万2000元，McNair Towers的小型公寓要价约12万4000元。

　　ECG房地产经纪公司总裁郑来明受访时说，靠近地铁站的预购组屋项目很少，加上这两个项目就在市区外围，所以尽管价格比起其他地区的同类型组屋价格来得高，还是会有很多人抢购。

　　他预测，会出现一个单位四个人申购的情况。

　　他说：“现在四房式组屋的转售价也要40多万元，若以目前的转售组屋价格涨势来看，这两个项目未来的投资回报率会很高。”

　　博纳产业集团Propnex高级集团董事傅启汶也有相同看法。他指出，加冷和黄埔地区的组屋转售价大约60万元，以地点来看，预购组屋的价格比市场价格低，非常合理。

　　傅启汶预测，会有至少三个人争购一个单位。

　　建屋局同时推出的其他四个项目是盛港的Compassvale Boardwalk、蔡厝港的Keat Hong Pride、以及榜鹅的Punggol Edge和Waterway SunDew，全都位于非成熟组屋区。四个项目共有3142个三房式、四房式和五房式单位，售价介于12万8000元至34万4000元不等。

　　据傅启汶分析，人们对组屋的需求还是很强劲，这些离市区较远的地区还是会受买家青睐，申购率预计是1比2。

　　这是建屋局今年第三次推出预购组屋供申请，当局计划在今年内推出总共2万5000个预购组屋单位。

　　六个预购组屋项目已于昨天傍晚开始接受申购，截止日期是6月5日午夜。ECG房地产经纪公司总裁郑来明预测，由于靠近地铁站的预购组屋项目很少，加上加冷/黄埔的两个预购组屋项目地点澳际，尽管价格较高，预料还是会出现一个单位四个人申购的情况。

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